持っている土地に、アパートやマンションを建てようか考えている。
でも、どこの会社に相談すればいいのか分からない。
そんな方には、タウンライフ土地活用で複数の会社から計画書を取り寄せて、並べて比べてみるのがおすすめです。
無料で、気に入らなければ断れます。
ただし、次の方には合いません。
- 土地を持っていない方（これからアパートを買いたい方など）
- 土地を売りたい方、駐車場・トランクルーム・太陽光発電だけを考えている方
この記事は、土地に何かを建てて活かすことを考えている方のためのものです。
タウンライフ土地活用で、何がもらえる？
タウンライフ土地活用は、土地の情報を一度入力すると、複数の会社から活用の計画を無料で取り寄せられるサービスです。
公式サイトによると、もらえるのは次の3つです。
- 収支シミュレーション
- 土地の需要調査書
- 工法別の活用事例
登録している会社は「全国120社以上」（2026年11月現在）。
三井ホーム、ミサワホーム、大和ハウスなどのロゴが並び、FAQによると地域の会社も多く参加しています。
申し込みは「たった3分で完了」とあります。
（出典：タウンライフ土地活用 公式サイト、2026年11月2日に確認）
同じ土地で、複数の会社の収支を並べられる。
これが、このサービスの一番の役割です。
評判・口コミを探して分かったこと
申し込む前に、まず口コミを見たくなりますよね。
私も探してみましたが、正直、そのまま判断材料にしにくいものが多かったです。
検索すると、別のサービスの口コミが混ざる
運営会社のタウンライフ株式会社は、土地活用のほかに、家づくり・リフォーム・空き家解決など、たくさんのサービスを出しています（出典：タウンライフ株式会社、2026年11月2日に確認）。
「タウンライフ 口コミ」で調べると、これらの口コミや紹介記事も一緒に出てきます。
家を建てたい人の声と、土地を活用したい人の声は、置かれている状況がまったく違います。
読むときは、どのサービスの話なのかを先に見ておいてください。
公式の「お客様の声」は、会社が選んだもの
公式サイトには、活用事例や利用者の紹介が載っています。
どんな土地でどんな活用をしたのかが分かるので、自分に近い例を探すのには役立ちますが、載せる例を選んでいるのは運営会社です。
良い評判の証拠というより、「こういう相談ができるんだな」という例として読むのがいいと思います。
口コミで迷うより、「無料か」「断れるか」「何が届くか」を公式で確かめる方が、ずっと判断しやすいです。
私は対象になる？
土地を持っている人と、相続で持つ予定の人
公式FAQでは、対象を次のように書いています。
「土地を現在所有している」または「相続などで所有予定の方」のみのご対応となります。
（出典：タウンライフ土地活用 公式サイト よくある質問、2026年11月2日に確認）
親の土地を将来受け継ぐ予定、という方も相談できます。
ただし、申込フォームの最初の画面には、こんな注意書きもありました。
※相続予定人が協議中等で不確定な場合は提案が受けられない場合がございます。
（出典：タウンライフ土地活用 申込フォーム、2026年11月2日に確認）
誰が受け継ぐか家族でまだ話し合っている途中なら、先にそこを決めてからの方が話が早いです。
合わない人
土地を持っていない方は、相談できません。
FAQでも、土地がない場合は相談できないとしています。
土地を売りたい方や、駐車場・太陽光発電だけを考えている方にも、私はこのサービスをおすすめしません。
もらえる計画書は、建てて貸す活用の収支が中心だからです。
売るなら売却の査定を、駐車場だけならその専門の会社を探す方が早いです。
地方の土地でも使える？
全国が対象で、公式サイトの活用事例には、東京都・長野県・群馬県の土地が載っています。
ただ、「120社以上」は全国での数です。
地域によって、計画を出せる会社の数は変わるはずだと私は考えています。
地方の土地なら、届く計画書が少なめになることも覚悟しておくと、がっかりせずに済みます。
申込フォームで、最初に気をつけること
ここは、私が公式の申込フォームを開いてみて気づいたことです。
フォームの最初の画面では、活用方法を選びます。
並んでいるのは、次の10個です。
- アパート
- マンション
- 賃貸併用住宅
- 戸建賃貸
- 駐車場
- 施設（店舗／介護施設など）
- トランクルーム
- 倉庫
- 太陽光発電など
- 売却
アパート・マンション・賃貸併用住宅の3つと、トランクルーム・倉庫・太陽光発電などの3つは、それぞれまとめて1つのチェックになっています。
画面には「タップするとチェックを外せます」「なるべく多く選ぶのがオススメです」とあり、最初から全部選ばれた状態でした。
（出典：タウンライフ土地活用 申込フォーム、2026年11月2日に確認）
私なら、考えていない方法はここで外します。
アパートかマンションで迷っているなら、売却や太陽光発電まで選んだままにする理由はありません。
比べたいものに絞った方が、届いた計画書を並べたときに読みやすいからです。
まだ何を建てるか決めていないなら、建てて貸す方法は残したままで大丈夫です。
申し込んだら、電話は来る？断れる？
連絡の方法は、公式には書かれていない
いちばん気になるのが、申し込んだ後の連絡ですよね。
申し込みを終えた後、メールで届くのか、電話がかかってくるのか、何社から連絡が来るのかは、公式サイトに載っていませんでした。
フォームには、申し込みが途中で止まったときに、再開の案内がメール・SMS・電話で届くことがあると書かれています。
フォームの最後には、メールアドレスと電話番号を入れる欄があります。
なので、電話がかかってくる前提で、出られる時間帯を考えてから申し込むのがおすすめです。
断ってもいい。代わりに断ってもらうこともできる
これは公式FAQにハッキリ答えがあります。
もちろん断っていただいて問題ございません。もし断りにくいなどございましたら弊社が代理でお断りする事も可能
（出典：タウンライフ土地活用 公式サイト よくある質問、2026年11月2日に確認）
計画書をもらったからといって、どこかと契約しないといけないわけではありません。
建てるかどうか自体を見送るのも、もちろんありです。
断るのが苦手な方は、この代理のお断りがあると知っておくだけで、だいぶ気が楽になると思います。
相続税対策になる？
公式FAQでは、アパートやマンションを建てると、相続税の評価が下がる場合があると説明しています。
どれだけ下がるか、そもそも得になるかは、土地と家族の事情によって変わります。
FAQでも、具体的な計画は専門家への相談を勧めています。
私は、税金の話は建てる会社の説明だけで決めない方がいいと考えています。
建てる会社は、建てる前提で計画を作るからです。
計画書がそろったら、その数字を持って、税理士に一度見てもらうのがおすすめです。
1社に直接相談するのと、何が違う？
近くのハウスメーカーや建築会社に、直接相談する方法もあります。
1社だけなら、連絡が来るのもその1社だけで、話はシンプルです。
ただ、出てくる計画がその会社のものだけなので、建築費や家賃の見込みが高いのか安いのか、比べようがありません。
公式FAQでも、複数社の提案を比べることで、1社に足元を見られにくいと説明しています。
私なら、最初の一歩は一括請求で計画書を並べて、話を聞きたい会社を2〜3社に絞ります。
すでに頼みたい会社が決まっているなら、直接相談で十分です。
まとめ：まずは計画書を並べてみる
土地を持っていて、何を建てるか、どこに頼むか決めかねているなら、私はタウンライフ土地活用で計画書を取り寄せてみます。
無料で、断ることもできるからです。
申し込むときは、最初の画面で考えていない活用方法を外すことだけ、忘れないでください。
届いた計画書を並べて「うちの土地だと、こんな使い方もあるんだ」と眺める時間は、家族で話し合うきっかけにもなると思います。